第(2/3)页

    “话不是这么说啊。历史人物存在争议很正常，但洪承畴的学识和能可是实打实的。而且再怎么说，大臣也和太监不一样，严嵩臭不臭？六必居的招牌照样以他题字为荣。我要说卖个李莲英的故居给您，那是坑您，史书上有重大历史意义的名人终究还是不一样？”

    不得不说，这家伙嘴上有点工夫，知道六必居的典故，专门拿严嵩题字说事，这事儿还真算让他遮过去了，罗广亮真不好再做文章。

    不过，罗广亮毕竟是个常年跟社会上混的主儿。

    三教九流，地痞流氓，噶咋子琉璃球，无论多各色的人，他都打过交道。

    改革开放后，他又一直跟着宁卫民做事，在耳濡目染下懂得了不少商业道道。

    尽管为人老实厚道，不善言辞和算计，但社会经验可不是虚的，他已经算是这个时代相当有素质的草莽英雄了。

    对商场上的讨价还价的套路早已经熟悉的他，此时口才已经练得不错了，仍然能接得住。

    “好好，就算您说的有道理，可这房子我看着可有点不对路啊……”

    “不对路？怎么不对了？”

    “这不明摆着嘛，要按您说的，洪承畴是两朝大官，那以此来推测，洪宅不应该是几跨几进，这才衬得起他两朝重臣的身份呀。可这院子什么样啊？门小而简陋，推门进来，院内狭小不堪，没有花园，没有游廊，没有层层进深的院落，没有任何高官府邸的迹象。只有非常实用的起居室和厨房，红砖墙，和一个灰色小楼，使得那三间北房的红柱绿瓦显得格格不入。都是干这个的，您不会认为我什么都不懂吧？不瞒您说，我们在史家胡同有个籍籍无名的皇叔住过的小院，那是闲散四品宗室的规格，还有三进两跨呢。就您这院儿，满打满算四百平米，这差太多了吧。哪儿具有庞大规模的任何痕迹？还有这院门，一看就是如意门，这是偏门啊，一品官员的正门怎么也得占据一间房的位置，来个金柱大门或者广亮大门吧？最后还有一个关键的破绽，清入关以后就开始实行满人居内城、汉人居外城的政策。从身份上来说，洪承畴是汉人，应居外城啊。这儿可是内城，就是明朝购买老宅，怕也得迁居出去。这没错吧？所以就这，您居然还敢开口三十八万，您好意思的吗？”

    得，这下算是戳在麻筋儿上了。

    就罗广亮这极具干货的一席话，别说孟经理的脸色晴天转多云，立马局促起来。

    就是大学毕业的米晓卉也目显异彩，流露出了惊喜之色。

    谁都没想到罗广亮这么懂行，不但在房屋规制上找到了突破口，在历史典故上也不是纯粹的白丁。

    “哎哟，瞧您这话说的。”孟经理赶紧找补，“罗总，您的确慧眼如炬，您说的这些的确内行。不过我老孟也不是满嘴跑火车的主儿，绝对没跟您胡说八道。是这样的，洪宅的大门原开在方砖厂胡同，当初应是跨越了整个黑芝麻胡同，规模还是很大的，甚至旧时洪宅门口还曾有两个元代铁狮子，可后来二百年的历史变迁，家族逐渐没落，这房都不知道过几手了，全是拆吧着给卖了。另外，清入关以后虽然实行满人居内城、汉人居外城的政策。但万事都有例外，洪承畴因功绩赫赫，被皇帝赐属镶黄旗，他实际是上可以内城，外城随意居住的。而且有两处宅邸。我们知道这里是洪承畴的老宅，是从史料而知的。虽然关于洪承畴的生平，史料并不丰富，但我们在《清史稿》和《清史列传》中的记载，还是找到了相关资料，完全能确定这一处的确是他的故居。这房的来历您大可放心。当然，院子不完全也是事实。要不这样，价格上我再给您优惠优惠……给您降两万，这总行了吧？”

    孟经理挺圆滑，先是完美解释了罗广亮的怀疑。

    毕竟芸园就属于这种情况，原本的马家花园正门，连同一个两进院落被切分走了。

    现在芸园只能从后门进出，院子挺好，就是门楣规制配不上套，这个情况罗广亮是了解的。

    而且这个孟经理最精明的就是解释清楚后，又主动退了一步。

    这么一来，他以区区两万的降价就彻底封死了规制上的毛病，反而让他显得“高风亮节”了起来。

    于是并不满意的罗广亮沉默了会儿，又转移目标，再度在房屋质量上开始挑刺儿。

    “您这么说倒也合理，我承认，按您的说法，这个院儿倒像个意思了。不过三十六万，还是太贵了点。因为您这结构可改动不小，您看看，这廊子您都改成房子了。是吧？还有这树，半死不活了，当不当，正不正，我得给他刨了吧？这儿，带这么个小院，门也烂了，我得加个门吧？还有这，小楼算什么玩意啊，这一看就是自建房，我得全拆了啊。葡萄架倒还行，我可以保留……”

    跟着挑剔够了，他又是一声叹息。

    “我说您也替我想想，我要买下来，就这么一动，等于重新翻盖，没个十四五万的行不行？咱们实打实说，您这院子太旧。我修葺的话，太费钱啦。”
    第(2/3)页